本月發布的價格信息是根據哈密區域材料（不指定品牌）、機械臺班、勞務等市場價格變化情況，采集、整理、分析得出。為哈密區域建筑、裝飾裝修、安裝、市政、城市軌道交通、仿古建筑、園林綠化、房屋修繕及抗震加固等工程投資估算、設計概算、招標控制價的編制提供依據，以及為投標報價的編制、合同價約定、工程結算、工程計價糾紛調解、工程造價鑒定等計價活動提供參考，并非“政府定價”或者“政府指導價”?，F就有關計價事項說明如下：

一、關于執行《新疆維吾爾自治區建筑工程、全國統一安裝及裝修工程（消耗量）預算定額2011年哈密地區單位估價表》《新疆維吾爾自治區建筑工程補充消耗量定額2015年哈密地區單位估價表》《新疆維吾爾自治區鋼結構工程消耗量定額2018年哈密地區單位估價表》《新疆抗震加固工程計價定額哈密地區單位估價表(2018) 》的有關事項:

（一）相配套原則：執行相配套的《新疆維吾爾自治區建筑安裝工程費用定額》（2010版）及相關文件。

（二）建筑人工單價按87.00元/工日、安裝人工單價按79.75元/工日、機上人工單價按79.75元/工日、裝飾人工費單價按92.11元/工日計入找差，只計稅金，營改增項目執行建筑業增值稅（9%）。

（三）巴里坤縣、伊吾縣、三道嶺礦區、大南湖煤田礦區等建安定額人工費區域差調整系數：巴里坤縣、伊吾縣、雅滿蘇鎮定額人工費上調13%（包括措施項人工費），三塘湖鎮、淖毛湖鎮、星星峽鎮、雙井子鄉、七角井鎮定額人工費上調21%（包括措施項人工費），三道嶺礦區、大南湖煤田礦區、駱駝圈子工業區、沁城鄉、五堡鎮、白石頭鄉定額人工費上調9%（包括措施項人工費），定額人工費區域差調整部分不參與取費，只計稅金，營改增項目執行建筑業增值稅（9%）。計算區域差的基數：建筑50.6元/工日，安裝51.75元/工日，裝飾55.66元/工日，機械綜合工日51.75元/工日。案例：三道嶺礦區建筑人工單價＝87+50.6*0.09

（四）大南湖煤田礦區工程：材料超運距公式：70公里（超運距）*建設單位確認的運率計入。

二、執行《新疆維吾爾自治區市政工程消耗量定額、2012年烏魯木齊地區市政單位估價匯總表、新疆維吾爾自治區市政工程費用定額（2012年）》的市政工程：

執行巴里坤縣、伊吾縣、三道嶺礦區、大南湖煤田礦區等市政定額人工費區域差調整系數：巴里坤縣、伊吾縣、雅滿蘇鎮定額人工費上調10.14%（包括措施項人工費），三塘湖鎮、淖毛湖鎮、星星峽鎮、雙井子鄉、七角井鎮定額人工費上調16.38%（包括措施項人工費），三道嶺礦區、大南湖煤田礦區、駱駝圈子工業區、沁城鄉、五堡鎮、白石頭鄉定額人工費上調7.02%（包括措施項人工費），定額人工費區域差調整部分不參與取費，只計稅金，營改增項目執行建筑業增值稅（9%）。計算區域差的基數：土建64.56元/工日，安裝65.91元/工日，機械綜合工日65.91元/工日。案例：三道嶺礦區市政土建人工單價＝79.75+64.56*0.0702

市政定額人工費單價按79.75元/工日計入找差，只計稅金，營改增項目執行建筑業增值稅（9%）。

三、執行《新疆維吾爾自治區園林綠化工程消耗量定額、2014年烏魯木齊地區園林綠化單位估價表、新疆維吾爾自治區園林綠化工程費用定額（2015年）》的工程：

執行巴里坤縣、伊吾縣、三道嶺礦區、大南湖煤田礦區等定額人工費區域差調整系數：巴里坤縣、伊吾縣、雅滿蘇鎮定額人工費上調10.14%（包括措施項人工費），三塘湖鎮、淖毛湖鎮、星星峽鎮、雙井子鄉、七角井鎮定額人工費上調16.38%（包括措施項人工費），三道嶺礦區、大南湖煤田礦區、駱駝圈子工業區、沁城鄉、五堡鎮、白石頭鄉定額人工費上調7.02%（包括措施項人工費），定額人工費區域差調整部分不參與取費，只計稅金，營改增項目執行建筑業增值稅（9%）。計算區域差的基數：土建64.56元/工日，安裝65.91元/工日，機械綜合工日65.91元/工日。案例：三道嶺礦區園林建筑人工單價＝79.75+64.56*0.1014

園林定額人工費單價按79.75元/工日計入找差，只計稅金，營改增項目執行建筑業增值稅（9%）。

四、執行舊估價表的工程：執行《關于發布哈密區域2012年1月份建設工程價格信息的通知》（哈地建字[2012]20號）文中第2條款

（一）定額內機械費調整

1.仿古建筑工程定額內機械費的調整，在1997年仿古建筑工程預算定額中以機械費為基數上調16.79%，調整部分不參與取費，只計稅金。

2.房屋修繕工程定額內機械費的調整，在1999年房屋修繕工程預算定額基礎上，以定額內機械費加中小型機械費為計算基數上調5.53%，調整部分不參與取費，只計稅金，營改增項目執行建筑業增值稅（9%）。

（二）人工價差調整

建筑工日單價調至79.75元/工日，安裝工日單價調至79.75元/工日,調整公式詳見《關于發布哈密區域二00七上半年建筑、市政工程結算辦法的通知》（哈地建字〔2007〕82號）文件。

五、非國有投資項目建安工程執行工程量全費用清單計價時，其勞務單價詳見附件2，只作為全費用清單計價參考。

六、定額外簽證用工單價參照本附件，大工、小工人工單價（10小時），只計營業稅或增值稅。

七、為減少建筑行業勞務糾紛，有效解決欠薪問題，附件2做為建筑領域務工人員工資的參考。

八、價差調整方式

價差（營業稅、增值稅）：招標控制價、工程預算調差方式為信息價（含稅、不含稅工地價）與定額預算價（含稅、不含稅工地價）找差，只計營業稅或增值稅。

九、疫情相關費用：

按照《關于應對新冠肺炎疫情影響做好我區建設工程計價有關工作的通知》（新建標〔2020〕1號）文件精神處理相關費用。

十、工程造價相關問題　

（一）為體現優質優價的原則，消除主材單價糾紛的問題，清單描述必須標明材料品牌、質量等級（必須是合格）及參數。其工作由業主主導，業主、咨詢單位共同詢價確認，投標方按清單描述的要求投標、施工。

（二）綜合單價暫估價項全部計入專業工程暫估價。

（三）招標控制價的風險按招標文件約定執行。

（四）工程結算價差及風險按雙方合同約定執行。

（五）調差范圍及風險必須在招標文件及合同明確，本文附件可作為基準價及范圍，如不全由業主及咨詢機構補充明確。

十一、風險提示

本月鋼材出現小幅波動，砂石、紅磚出現回調 ，瀝青、汽油、柴油出現上漲，提醒投資方、施工方、咨詢機構注意風險防范。

十二、執行期限及范圍

（一）本價格信息執行日期為2022年4月1日至4月30日。

（二） 2022年4月1日至4月30日的工程量執行本文。

十三、本價格信息由哈密市建設工程造價服務中心負責解釋。

附件：1.哈密區域2022年4月份建設工程價格信息

2.全費用清單計價工程（磚混、框架）勞務參考單價

                 3.各類材料稅率征收率和綜合稅率（2019年4月1日起執行）

哈密市住房和城鄉建設局  

                                 2022年5月19日